惊!西安1.6万/㎡盘受追捧,1.3万/㎡盘竟遇冷?

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惊!西安1.6万/O盘受追捧,1.3万/O盘竟遇冷?

  上周,多个项目进行集中开盘,其中7个开盘项目共计1887套房源,当天去化推售1231套,总去化率65%。

  

  上周未有100%去化的项目,多数项目开盘后仍有房源。

  位于沣东能源金贸区的电建吃酶上周迎来首次开盘,首次推售楼栋为3栋高层,整体去化情况较好。

  位于长安区的中海长安府是唯一的摇号项目,该项目推出一栋高层、一栋小高层,共计328套房源,最终核验通过485组家庭,但未实现开盘售罄。

  位于城东的龙腾·万都汇为毛坯,该项目此次推出184套房源,吸引204组家庭进行登记,最终开盘销售140套。

  

  *该次楼盘去化结果仅能代表该楼盘此次推盘量的去化效果。

  1887套房源 去化率65%

  --绿城全运村--

  

  楼盘地址:杏园立交与迎宾大道交汇处向北

  项目信息:该项目位于奥体中心板块,项目包含住宅、学校、商业、全运会赛事指挥中心等,占地面积约1021亩,平均容积率2.2。

  销售动态:该项目8月7日进行选房,楼栋为子衿苑北苑)11#(33F)、12#(32F),全部准售住房房源共255套,交付标准为精装。

  约103O三室两厅一卫户型129套

  约128O三室两厅两卫户型64套

  约117O三室两厅两卫户型62套

  均价:元/O

  客户 情况 :意向登记申请数419个,其中核验通过243个(刚需76个、普通167个)

  开盘分析:去化率:80%,推出房源255套,成交204套,开盘情况较好。

  该项目所处港务区,凭借绿城品牌以及全运会的加持,交通方面有地铁14号线,相对低的价格,整体性价比高;但目前区域生活配套不完善,还需较长时间的发展。

  更多楼盘评价和点评信息,您可加入我们会员进行了解。

  --合能枫丹唐悦--

  

  楼盘地址:北辰大道与欧亚二路交汇处向东400米

  项目信息:项目占地106亩,项目总计2085户,容积率3.5,绿化率35%。

  销售动态:8月6日进行选房,本次推售楼栋均为高层产品为7#、8#、9#,房源共380套,交付标准为精装。

  约98O三室两厅一卫户型190套

  约126O三室两厅两卫户型190套

  均价:.08元/O

  客户情况:意向登记申请数304个,其中核验通过191个(刚需48个、普通143个)。

  开盘分析:去化率:39%,推出房源380套,成交130套,此次开盘去化不理想。

  该项目目前周边配套待完善,同时周边某项目品牌优势明显,导致客户分流。

  价格不高,区域位置不错,但这个开盘数据着实......!那到底能不能买呢?不妨来交流群里和大家一起讨论讨论。

  --湾流--

  

  楼盘地址:世博大道与欧亚大道交汇处

  项目信息:湾流总占地3000亩,1200亩住宅,容积率0.63,绿化率45%。

  销售动态:该项目8月7日进行选房,楼栋为9#楼(38F),全部准售住房房源共143套,交付标准为精装。

  95.32-97.53O三室二厅一卫户型72套

  126.55-128.43O三室二厅二卫户型36套

  165.57O三室二厅三卫户型1套

  175.34-177.98O四室二厅三卫户型35套

  均价:.24元/O

  客户情况:意向登记申请数9个,其中核验通过1个(刚需0个、普通1个)。

  开盘分析:去化率:36%,推出房源143套,成交52套。

  该项目位于世园板块,周边生态环境较好,居住舒适度会高; 项目紧邻砂之船奥莱,商业资源较多,开盘当天去化不理想。

  --龙腾·万都汇--

  

  楼盘地址:咸宁路与长田路交汇处

  项目信息:项目总占地约508亩,其中住宅约118万O,项目分5期开发,一期容积率3.99,绿化率35%。

  销售动态:8月7日进行选房,推售楼栋为11#(24F),2梯4户,全部准售住房房源共184套,交付标准为毛坯。 预计2020年12月31日交房。

  约109O三室两厅一卫户型92套

  约125O三室两厅二卫户型46套

  约131O三室两厅二卫户型46套

  均价:元/O

  客户情况:意向登记申请数204个,其中核验通过96个(刚需29个、普通67个)。

  开盘分析:去化率: 76%,推出房源184套,成交140套。

  项目项目最近的地铁为6号线东盛北路站; 项目自带商业综合体,1公里内有商业综合体龙湖天街。 目前周边环境一般。 本次去化情况一般。

  老盘推新,不知之前买到的你们,觉得怎么样咧?在交流群里和大家分享一下,未入手的小伙伴,还想了解更多楼盘评价和点评信息,您可加入我们会员进行了解。

  --融创东方宸院--

  

  楼盘地址:韩森路与万寿中路西南角

  项目信息:项目总占地177亩,分为两个地块,包含高层、小高、洋房、商业、公寓等业态。

  销售动态:8月8日进行选房,全部准售住房房源共258套,交付标准为精装。

  约112O三室两厅两卫户型129套

  约124O三室两厅两卫户型96套

  约130O三室两厅两卫户型33套

  均价:.95元/O

  客户情况:意向登记申请数252个,其中核验通过151个(刚需33个、普通118个)。

  开盘分析:去化率:58%,推出房源258套,成交150套,此次开盘去化情况一般。

  本次推售多的11#高层位于北侧地块,也是该地块最后一栋高层,距离马路较近;推盘频次比较高。

  项目位于城东韩森路,是该片区少有的改善类产品,东侧紧邻幸福林带,周边交通路网密集,出行比较便利,生活配套比较完善。

  这个盘也是大家提问率比较高的,不妨去看看粉丝群里各位老师的回答; 更多楼盘评价和点评信息,您可加入我们会员进行了解。

  --中海长安府--

  

  楼盘地址:长安学府大道与翰林路十字东北角

  项目信息:项目占地197亩,规划包含6栋高层、9栋小高层,容积率3.1,绿化率35%。

  销售动态:8月11日进行选房,楼栋为14#(11F)、15#(33F),全部准售住房房源共328套,交付标准为精装。

  建筑面积约95O三室两厅一卫户型130套

  建筑面积约115O三室两厅两卫户型131套

  建筑面积约140O四室两厅两卫户型20套

  建筑面积约165O四室三厅两卫户型36套

  建筑面积约183O-248O顶层跃层特殊户型11套

  均价:小高层14#号楼住房均价.24元/O,高层15#号楼住房均价.75元/O

  客户情况:意向登记申请数606个,其中核验通过485个(刚需125个、普通356个)

  开盘分析:去化率:87%,推出房源328套,成交285套,此次开盘。

  尽管作为本次唯一的摇号项目,但该项目并未实现开盘售罄;

  周边位于长安大学城,周边为安置房、经适房项目,居住环境一般。周边商业配套比较齐全,包括樱花广场、万科生活广场等;同时有陕西师范大学、西安外国语大学、西北大学等多所高校,人文气氛比较浓厚。

  --电建吃酶--

  

  楼盘地址:能源金贸区尚航七路(乘风路)与世纪大道交汇处向北800米

  项目信息:项目总占地108亩,总建筑面积18万O,容积率2.5,绿化率37%。共规划14栋住宅,其中8栋高层(38-31F),6栋小高层(16-17F),面积142O。

  销售动态:全部准售住房房源共336套,交付标准为精装。1-3#高层(28F)106-141O。本次为该项目的首次开盘面市,推出3栋精装高层,目 前1#高层还有部分房源。

  均价:-元/O

  开盘分析:去化率: 91%,推出房源336套,成交306套,此次开盘去化较好。

  该项目是中国电建进驻西安的第一个项目,位于能源金贸区,周边多为高端改善社区;

  该项目首次开盘优惠力度比较大,大家可关注。

  待选房

  --枫林九溪--

  

  该项目位于哄毙釉傲⒔幌虮300米路西,近期已进行公证摇号。

  意向登记申请数(含撤销)1213个,开发企业现场核验家庭921个,其中核验通过919个(刚需267个、普通652个)。

  该项目位于国际港务区,占地710亩,净用地388亩,住宅包含别墅、洋房、高层等,容积率1.95,绿化率36%。

  近期推售楼栋为26#(32F),共256套房源,毛坯均价.18元/O。

  约98O两室两厅一卫户型128套

  约120O三室两厅两卫户型64套

  约133O三室两厅两卫户型32套

  约169O四室两厅三卫户型32套

  项目紧邻灞河,生态环境不错;距离在建的奥体中心距离比较近,未来区域发展潜力较好;但目前周边配套待完善,公交线路较少,1公里内有距离地铁14号线;项目自带幼儿园,紧邻陆港一小。整体性价比高。

  --华润置地悦府--

  

  项目位于汇新路与雁南五路交汇处

  近期已进行公证摇号,意向登记申请数(含撤销)1452个,开发企业现场核验家庭1352个,其中核验通过1338个(刚需322个、普通1016个)。

  项目位于曲江一期,曲江国际会议中心对面,占地113亩,12栋楼,容积率2.8,绿化率35%。

  该项目本次推售楼栋为1#(29F)、2#(30F),共228套房源,精装均价.15元/O。

  134.69O三室两厅两卫户型56套

  161.15O四室两厅两卫户型56套

  180.24O四室两厅三卫户型116套

  该项目本次依旧是千人摇号,作为华润的悦府系高端产品,面积在130-200O的精装产品。项目所处的地段非常优越,项目1公里内有地铁2号线、8号线,区域出行较便利;未来自带商业综合体,自带3600O幼儿园;小区容积率相对较低,产品以大面积为主,整体的居住舒适度高。

  *数据、图片来源于西安市司法局、易居等网络公开资料;

  结语:近期市场房源较多,就上周多个开盘项目都未实现100%的去化,其中不乏高性价比楼盘,机会有限,大家一定要抓住时机。

  扫描下方二维码,即可添加“拼房帝”小程序及“血拼西安楼市”公众号,如需了解更多西安楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:xuepin_xiaomei),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟

   09:17

焦点西安惊!西安1.6万/O盘受追捧,1.3万/O盘竟遇冷?

  上周,多个项目进行集中开盘,其中7个开盘项目共计1887套房源,当天去化推售1231套,总去化率65%。

  

  上周未有100%去化的项目,多数项目开盘后仍有房源。

  位于沣东能源金贸区的电建吃酶上周迎来首次开盘,首次推售楼栋为3栋高层,整体去化情况较好。

  位于长安区的中海长安府是唯一的摇号项目,该项目推出一栋高层、一栋小高层,共计328套房源,最终核验通过485组家庭,但未实现开盘售罄。

  位于城东的龙腾·万都汇为毛坯,该项目此次推出184套房源,吸引204组家庭进行登记,最终开盘销售140套。

  

  *该次楼盘去化结果仅能代表该楼盘此次推盘量的去化效果。

  1887套房源 去化率65%

  --绿城全运村--

  

  楼盘地址:杏园立交与迎宾大道交汇处向北

  项目信息:该项目位于奥体中心板块,项目包含住宅、学校、商业、全运会赛事指挥中心等,占地面积约1021亩,平均容积率2.2。

  销售动态:该项目8月7日进行选房,楼栋为子衿苑北苑)11#(33F)、12#(32F),全部准售住房房源共255套,交付标准为精装。

  约103O三室两厅一卫户型129套

  约128O三室两厅两卫户型64套

  约117O三室两厅两卫户型62套

  均价:元/O

  客户 情况 :意向登记申请数419个,其中核验通过243个(刚需76个、普通167个)

  开盘分析:去化率:80%,推出房源255套,成交204套,开盘情况较好。

  该项目所处港务区,凭借绿城品牌以及全运会的加持,交通方面有地铁14号线,相对低的价格,整体性价比高;但目前区域生活配套不完善,还需较长时间的发展。

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  --合能枫丹唐悦--

  

  楼盘地址:北辰大道与欧亚二路交汇处向东400米

  项目信息:项目占地106亩,项目总计2085户,容积率3.5,绿化率35%。

  销售动态:8月6日进行选房,本次推售楼栋均为高层产品为7#、8#、9#,房源共380套,交付标准为精装。

  约98O三室两厅一卫户型190套

  约126O三室两厅两卫户型190套

  均价:.08元/O

  客户情况:意向登记申请数304个,其中核验通过191个(刚需48个、普通143个)。

  开盘分析:去化率:39%,推出房源380套,成交130套,此次开盘去化不理想。

  该项目目前周边配套待完善,同时周边某项目品牌优势明显,导致客户分流。

  价格不高,区域位置不错,但这个开盘数据着实......!那到底能不能买呢?不妨来交流群里和大家一起讨论讨论。

  --湾流--

  

  楼盘地址:世博大道与欧亚大道交汇处

  项目信息:湾流总占地3000亩,1200亩住宅,容积率0.63,绿化率45%。

  销售动态:该项目8月7日进行选房,楼栋为9#楼(38F),全部准售住房房源共143套,交付标准为精装。

  95.32-97.53O三室二厅一卫户型72套

  126.55-128.43O三室二厅二卫户型36套

  165.57O三室二厅三卫户型1套

  175.34-177.98O四室二厅三卫户型35套

  均价:.24元/O

  客户情况:意向登记申请数9个,其中核验通过1个(刚需0个、普通1个)。

  开盘分析:去化率:36%,推出房源143套,成交52套。

  该项目位于世园板块,周边生态环境较好,居住舒适度会高; 项目紧邻砂之船奥莱,商业资源较多,开盘当天去化不理想。

  --龙腾·万都汇--

  

  楼盘地址:咸宁路与长田路交汇处

  项目信息:项目总占地约508亩,其中住宅约118万O,项目分5期开发,一期容积率3.99,绿化率35%。

  销售动态:8月7日进行选房,推售楼栋为11#(24F),2梯4户,全部准售住房房源共184套,交付标准为毛坯。 预计2020年12月31日交房。

  约109O三室两厅一卫户型92套

  约125O三室两厅二卫户型46套

  约131O三室两厅二卫户型46套

  均价:元/O

  客户情况:意向登记申请数204个,其中核验通过96个(刚需29个、普通67个)。

  开盘分析:去化率: 76%,推出房源184套,成交140套。

  项目项目最近的地铁为6号线东盛北路站; 项目自带商业综合体,1公里内有商业综合体龙湖天街。 目前周边环境一般。 本次去化情况一般。

  老盘推新,不知之前买到的你们,觉得怎么样咧?在交流群里和大家分享一下,未入手的小伙伴,还想了解更多楼盘评价和点评信息,您可加入我们会员进行了解。

  --融创东方宸院--

  

  楼盘地址:韩森路与万寿中路西南角

  项目信息:项目总占地177亩,分为两个地块,包含高层、小高、洋房、商业、公寓等业态。

  销售动态:8月8日进行选房,全部准售住房房源共258套,交付标准为精装。

  约112O三室两厅两卫户型129套

  约124O三室两厅两卫户型96套

  约130O三室两厅两卫户型33套

  均价:.95元/O

  客户情况:意向登记申请数252个,其中核验通过151个(刚需33个、普通118个)。

  开盘分析:去化率:58%,推出房源258套,成交150套,此次开盘去化情况一般。

  本次推售多的11#高层位于北侧地块,也是该地块最后一栋高层,距离马路较近;推盘频次比较高。

  项目位于城东韩森路,是该片区少有的改善类产品,东侧紧邻幸福林带,周边交通路网密集,出行比较便利,生活配套比较完善。

  这个盘也是大家提问率比较高的,不妨去看看粉丝群里各位老师的回答; 更多楼盘评价和点评信息,您可加入我们会员进行了解。

  --中海长安府--

  

  楼盘地址:长安学府大道与翰林路十字东北角

  项目信息:项目占地197亩,规划包含6栋高层、9栋小高层,容积率3.1,绿化率35%。

  销售动态:8月11日进行选房,楼栋为14#(11F)、15#(33F),全部准售住房房源共328套,交付标准为精装。

  建筑面积约95O三室两厅一卫户型130套

  建筑面积约115O三室两厅两卫户型131套

  建筑面积约140O四室两厅两卫户型20套

  建筑面积约165O四室三厅两卫户型36套

  建筑面积约183O-248O顶层跃层特殊户型11套

  均价:小高层14#号楼住房均价.24元/O,高层15#号楼住房均价.75元/O

  客户情况:意向登记申请数606个,其中核验通过485个(刚需125个、普通356个)

  开盘分析:去化率:87%,推出房源328套,成交285套,此次开盘。

  尽管作为本次唯一的摇号项目,但该项目并未实现开盘售罄;

  周边位于长安大学城,周边为安置房、经适房项目,居住环境一般。周边商业配套比较齐全,包括樱花广场、万科生活广场等;同时有陕西师范大学、西安外国语大学、西北大学等多所高校,人文气氛比较浓厚。

  --电建吃酶--

  

  楼盘地址:能源金贸区尚航七路(乘风路)与世纪大道交汇处向北800米

  项目信息:项目总占地108亩,总建筑面积18万O,容积率2.5,绿化率37%。共规划14栋住宅,其中8栋高层(38-31F),6栋小高层(16-17F),面积142O。

  销售动态:全部准售住房房源共336套,交付标准为精装。1-3#高层(28F)106-141O。本次为该项目的首次开盘面市,推出3栋精装高层,目 前1#高层还有部分房源。

  均价:-元/O

  开盘分析:去化率: 91%,推出房源336套,成交306套,此次开盘去化较好。

  该项目是中国电建进驻西安的第一个项目,位于能源金贸区,周边多为高端改善社区;

  该项目首次开盘优惠力度比较大,大家可关注。

  待选房

  --枫林九溪--

  

  该项目位于哄毙釉傲⒔幌虮300米路西,近期已进行公证摇号。

  意向登记申请数(含撤销)1213个,开发企业现场核验家庭921个,其中核验通过919个(刚需267个、普通652个)。

  该项目位于国际港务区,占地710亩,净用地388亩,住宅包含别墅、洋房、高层等,容积率1.95,绿化率36%。

  近期推售楼栋为26#(32F),共256套房源,毛坯均价.18元/O。

  约98O两室两厅一卫户型128套

  约120O三室两厅两卫户型64套

  约133O三室两厅两卫户型32套

  约169O四室两厅三卫户型32套

  项目紧邻灞河,生态环境不错;距离在建的奥体中心距离比较近,未来区域发展潜力较好;但目前周边配套待完善,公交线路较少,1公里内有距离地铁14号线;项目自带幼儿园,紧邻陆港一小。整体性价比高。

  --华润置地悦府--

  

  项目位于汇新路与雁南五路交汇处

  近期已进行公证摇号,意向登记申请数(含撤销)1452个,开发企业现场核验家庭1352个,其中核验通过1338个(刚需322个、普通1016个)。

  项目位于曲江一期,曲江国际会议中心对面,占地113亩,12栋楼,容积率2.8,绿化率35%。

  该项目本次推售楼栋为1#(29F)、2#(30F),共228套房源,精装均价.15元/O。

  134.69O三室两厅两卫户型56套

  161.15O四室两厅两卫户型56套

  180.24O四室两厅三卫户型116套

  该项目本次依旧是千人摇号,作为华润的悦府系高端产品,面积在130-200O的精装产品。项目所处的地段非常优越,项目1公里内有地铁2号线、8号线,区域出行较便利;未来自带商业综合体,自带3600O幼儿园;小区容积率相对较低,产品以大面积为主,整体的居住舒适度高。

  *数据、图片来源于西安市司法局、易居等网络公开资料;

  结语:近期市场房源较多,就上周多个开盘项目都未实现100%的去化,其中不乏高性价比楼盘,机会有限,大家一定要抓住时机。

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