在北京贷款购房,最少准备多少首付?

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01: 19: 02家庭008的四海

在北京,购买贷款时,前两套公积金贷款和商业贷款的标准不同,购买者需要支付的最低首付比例也不同。

住房公积金贷款

1前两套公积金贷款标准化:承认房屋不承认贷款

认可房间:以北京市建委住房登记信息系统查询结果为准。

不可偿还贷款:指未确认的商业贷款。如果借款人有未付的公积金贷款或政策型贴现贷款,则无法申请。

注:对于离婚一年内抵押的申请人,申请住房公积金贷款的,应当按照第二套住房公积金贷款政策执行。

第一集:北京没有家庭房,一年内没有离婚记录;

两套:北京有一个家庭名称的套房或一年内的离婚记录。

2公积金贷款的最低首付比例:

第一套:最低首付比例为20%,最高可贷款为120;

两套:最低首付比例为20%,最高贷款额为80万。

3公积金贷款利率:

第一组:基准利率(5年内为3.2%);

两套:基准利率基于10%的增长。

例如:

小林在北京没有住房和贷款,并且在该领域拥有商业住房贷款记录。她想在北京买一套。在线签约价格为450万(低于评估价格),然后申请公积金贷款。小林需要准备多少首付款?

我了解到Kobayashi是第一个套房

根据第一套房的最低首付比例为20%:450万×20%=900,000,但第一期公积金贷款的最高金额可以借到120万,所以小林的最低首付款是:450万--120万=330万> 900,000

在北京,购买贷款时,前两套公积金贷款和商业贷款的标准不同,购买者需要支付的最低首付比例也不同。

住房公积金贷款

1前两套公积金贷款标准化:承认房屋不承认贷款

认可房间:以北京市建委住房登记信息系统查询结果为准。

不可偿还贷款:指未确认的商业贷款。如果借款人有未付的公积金贷款或政策型贴现贷款,则无法申请。

注:对于离婚一年内抵押的申请人,申请住房公积金贷款的,应当按照第二套住房公积金贷款政策执行。

第一集:北京没有家庭房,一年内没有离婚记录;

两套:北京有一个家庭名称的套房或一年内的离婚记录。

2公积金贷款的最低首付比例:

第一套:最低首付比例为20%,最高可贷款为120;

两套:最低首付比例为20%,最高贷款额为80万。

3公积金贷款利率:

第一组:基准利率(5年内为3.2%);

两套:基准利率基于10%的增长。

例如:

小林在北京没有住房和贷款,并且在该领域拥有商业住房贷款记录。她想在北京买一套。在线签约价格为450万(低于评估价格),然后申请公积金贷款。小林需要准备多少首付款?

我了解到Kobayashi是第一个套房

根据第一套房的最低首付比例为20%:450万×20%=900,000,但第一期公积金贷款的最高金额可以借到120万,所以小林的最低首付款是:450万--120万=330万> 900,000

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