人民日报海外版:香港着手破解住房难题

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原标题:香港着手解决住房问题

香港特区政府公布了一项在宪报刊登空缺税的法案。当地政府建议政府增加土地供应。各大媒体积极评价政府在房地产方面的措施.过去几天,香港各方都在回应高房价。土地供应短缺,头脑风暴和建立共识等问题,我希望提出一个有效的“热门伎俩”。

香港的舆论认为,修正案的发展所反映的香港社会的根深蒂固的矛盾仍有待解决。最突出,最紧迫和最受批评的是住房问题。 “那些拥有永久生产的人有坚持不懈的精神。”住房是人民生活的重中之重。如果房子有房子,它可以在社会中形成稳定的力量。

政府:已制定六项新的住房政策

9月13日,《2019年差饷(修订)条例草案》在特区政府宪报刊登。本条例草案旨在落实香港特别行政区行政长官林郑月娥(房屋空置税)提出的空置一手私人住宅的“额外费率”。

根据草案,一手私房业主必须每年向房产评估部门报告过去12个月的房屋使用情况。如该房屋在12个月内仍未出租,屋主将向特区政府缴付该房屋正常租金两倍的空置税。

香港香港和澳门研究会特别会员朱佳建说:“空置税可以暂时降温甚至回落,减缓房地产市场,减轻一些家庭购买房屋的压力。”公民的生活是社会和平的写照。”

除开征房产税外,去年6月,林正月还提出了其他5项新的住房政策,包括将原计划用于私人住房的土地转为建设公共住房;修订住宅预售制度,防止房地产开发商“挤牙膏”“卖房”;成立过渡性住房工作队,加快推进各类项目。目前,这五项措施正在实施中。

自从担任特区政府行政长官以来,林正跃一直把满足市民住房的需要作为工作的“重中之重”。她上任后发表的两份施政报告提出了一系列措施,例如增加土地供应,增加公屋建设,缩短公屋轮候时间。

警察:参照“条例”开垦土地

在香港,房屋是人们生活中最关心的问题之一,也是社会上的一个主要矛盾。面对每平方米超过20万港元的房价,基层市民充满了无奈,甚至许多中等收入者都觉得难以负担。近年来,香港特区政府采取各种措施,抑制炒楼,增加土地供应,包括增加公屋的比例。

然而,香港最大的政治团体民建联最近指出,根据特区政府目前的土地资源,政府在未来十年内只能兴建约248,000个公屋单位,目标是建造约315,000个公共住房单位。差异很大。民建联认为特区政府应积极引用《收回土地条例》收回土地供公众使用,增加土地供应,以及兴建大量公屋,以满足市民的住屋需要。这是在短期和中期增加香港公共房屋供应的有效方法。此外,民建联亦建议特区政府应透过规划新区或公共发展项目,增加房屋供应。

就此而言,特区政府财政司司长陈茂波表示,特区政府过去曾引用《收回土地条例》收回土地作公众利益,并会在未来继续这样做。特区政府发展局也作出积极回应,表示会推动新项目的发展,增加公屋供应。

悖论:鼓励各方达成共识

对于各方积极回应住房和土地问题的言行,香港的主流舆论已作出积极的评价,鼓励香港各界克服困难,形成共识,共同推动改善香港人民的生计。

《大公报》社论指出,实施房产空置税是特区政府稳定房地产市场的一小步。市民期望特区政府在增加房屋和土地供应方面做更多实际的事情。香港《文汇报》在社论中强调,特区政府应该主动遏制过高的房价。开发商不仅要考虑商业利益,还要考虑整个社会的利益。

《信报》社论说,香港的土地和住房问题需要解决,没有时间拖延。这是特区政府恢复社会稳定的关键。各方都期望特区政府在房屋政策方面做得更多。香港《经济日报》评论指出,香港没有选择余地。所有可以增加土地供应的短期,中期和长期措施都应尽快实施。这也是社会的主流共识。

同时,香港多位专家对特区政府的6项政策和民建联的建议表示支持。他们认为,这些政策和建议不仅能够增加土地和房屋供应,更好地满足市民的住房需求,也可将法律争议风险降至最低,希望能得到妥善落实。

“6项房屋新政可以说既考虑了基层家庭的需求,也兼顾了市场。”香港经济学家、丝路智谷研究院院长梁海明说,特区政府目前的做法,就是集中精力进行类似保障性住房、廉租房的建设,解决基层民众的住房问题。

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