北京发布住宅设计规范 最小套型面积升至24平米

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10月22日,北京市规划和自然资源委员会发布了关于北京市地方标准《住宅设计规范》的公告(征求意见稿),该标准适用于北京市新建,改建和扩建的住宅建筑设计。

意见房地产新媒体了解到《规范》解决了困扰公众多年的一些“痛点”。针对二次装修浪费的问题,对新住宅楼进行了全面装修,解决了成品交付方式,避免了房屋交付后装修引起的二次拆迁,浪费大量建材,敲墙挖洞,打扰人民的结构安全。

在此《规范》中,最小护套面积为24平方米,而国家标准《规范》,最小护套面积为22平方米。

《规范》的起重最小建筑面积基于项目摘要和现场研究,结合工程数据经验,以改善卧室,客厅(大厅),厨房和浴室的主要功能空间的使用面积。其中,卧室和客厅使用面积要求增加1平方米,厨房和浴室使用面积增加0.1平方米至0.5平方米。根据不同功能空间使用面积要求的提高,套筒的最小使用面积也得到了提高。

此外,《规范》提高了居住空间的高度标准,要求住宅的地板高度不小于2.8米,并确保室内高度不小于2.5米。考虑到住宅安全和标准均匀性等许多因素,《规范》还将阳台栏杆高度设置为1100 mm,并确保其完全安全。

据报道,01003010适度提高了窗面积比指标要求,在优化室内照明环境的同时,仍可以保证冬季室内室内保温和采暖的节能要求。

在适应老化方面,还涉及《规范》。电梯是从原来的七层楼到七层楼或更高的家庭入口处设置的。户外设计的高度超过16米。电梯被调整为四层或更多层,或者家庭的入口层距离室外设计超过9米。对于住宅建筑物,必须提供电梯。

此外,在房屋中安装了电梯的居住单元应至少具有一部可容纳担架的电梯,并且电梯轿厢的尺寸应不小于1.50 m×1.60 m,并且轿门的净宽度不应小于0.90 m。

还有许多内容可用于设置紧急呼叫设备,安装扶手和无障碍设施。例如,增加内部通道的尺寸和门开口的宽度以确保无障碍通道的宽度。公共入口大厅设有轮椅旋转空间;呼叫设备的状况可确保行动不便人士的日常生活安全。

(原标题:北京发布了住宅设计规范,最小建筑面积升至24平方米)

(编辑器:DF134)

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