部分二线城市房价跳涨 大连、厦门新房环比涨幅超6%

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根据58个城市和安家凯31日发布的《10月国民安居指数报告》(以下简称《报告》),10月份,国家重点监控的67个城市网上新房均价环比上涨0.47%,67个城市的36个城市网上新房均价环比上涨。67个城市二手房平均挂牌价格为人民币/平方米,环比上涨0.08%,67个城市33个城市二手房挂牌价格环比上涨

其中,一线城市网上新房价格稳定。10月份,深圳、上海和北京网上新房的平均价格与上月基本持平。深圳网上新房平均价格为人民币/平方米,上海和北京网上新房平均价格分别为人民币/平方米和人民币/平方米 就二手房而言,北京二手房的平均挂牌价格仍然是全国最高的,深圳和上海每平方米的挂牌价格都在5万元以上。

值得注意的是,一些二线城市的房价已经大幅上涨,大连、厦门、沈阳、连云港和舟山成为5大城市,新网上房屋价格环比上涨。大连和厦门的环比增幅均超过6% 银川、舟山、无锡、秦皇岛和唐山成为全国二手房平均挂牌价格涨幅最快的五大城市。

从58个城市和安居克在线用户的住房搜索热来看,全国住房搜索热逐月上升1.6%。其中,一线城市住房搜索热环比上升1.3%,二线城市基本相同,三线和四线城市环比上升3.7% 三亚、岳阳、汕头、保定和舟山是为用户寻找住房的前五大城市 此外,10月份全国活跃的微博用户数量比上个月下降了1.9%,而来自全国城市的电力数量比上个月下降了4.3%。

受三亚人才购买政策的影响,三亚、海口等地的用户不断增加对房地产信息的热情。 《报告》数据显示,10月份,三亚的房屋搜查数量同比增长15.7%,成为房屋搜查数量最多的城市。与此同时,海口活跃的微博用户数量和来电查询数量也大幅增加,同比分别增长19.5%和23.3%

最近全球人才政策的落地确实导致一些城市和地区在不同程度上放宽了购房限制,但当地房地产市场的热度存在明显差异。 安居克房地产研究所所长张博表示,无论如何,实施全球大规模人才安居置业体系都应该谨慎。如果社会保障或纳税期限放宽过快,面积过大,将对房地产市场的非理性增长起到催化作用,不利于贯彻“不投机倒把”的主调

此外,根据58名城市居民对购房者行为的调查,10月份的用户信心指数为94.0,比上个月下降了4.6%。认为今年房价仍将上涨的购房者比例为35.7%,比上个月有所下降。 然而,从对二手房市场变化有最明显认识的经纪来看,十月份经纪信心指数为104,较上月持续下跌1.7%。认为政府将继续出台政策限制房价的经纪人比例比上个月略有上升。

张博指出,随着长期房地产管理机制的进一步实施,10月份房地产市场价格普遍稳定,第四季度住房企业“量价”现象将在更多的城市和项目中得到体现。 从2019年前三季度房地产转移绩效来看,调控转移、城市转移和利率转移已基本解决并充分发挥作用,而第四季度房地产企业的转移仍在继续,尤其是投资转移和竞争转移将在第四季度继续推进。

(编辑:闻婧)

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