房价上涨压力依然很大既得利益群体实力太强大

国内新闻 浏览(881)

专家警告不要呼吁放松房地产监管。政府经常站出来警告说,“房价仍然面临上涨的压力。” 为什么在中国密集而严格的宏观调控政策下,许多城市的房价去年仍达到两位数?

一些城市的房地产价格不但没有下降,反而在上涨。

去年的房地产市场监管令许多人拍手叫好,并撼动了上海和其他长三角地区的高房价。然而,一些城市的房地产价格仍在上涨,而不是下跌。

国家发改委的数据显示,去年第四季度,三个城市的房屋销售价格同比上涨10%以上,呼和浩特为13.7%,大连为12.4%,深圳为10.2% 今年1月,大连、呼和浩特、深圳、成都和北京分别上涨了18.9%、14。{今天分别为}7%、10.0%、9.1%和8.4%

为什么他们经历了宏观调控的洗礼,而这些城市的房价仍在以两位数或两位数以上的速度上涨?事实上,这种高增长有些令人困惑,在一定程度上是由于高端住房供应过剩造成的。 但这是一个非常危险的信号,因为很容易诱使投机者参与炒作,从而导致房价进一步上涨。

全国房地产市场的热潮已经消退,但由于地方政府和开发商仍然没有建设中低档次住房的动力,去年的宏观调控并没有从根本上解决“住房结构失衡”的问题,这有可能引发房地产市场的投机回归。

既得利益集团

强大

政府对房价上涨风险的预警背后有一些担忧。 既得利益集团的实力太强,所以如果他们对形势过于乐观,他们可能会导致投资投机的更大反弹。

在房地产市场监管的关键时刻,放松房地产监管的呼声时有出现。 “在一系列金融调控政策的影响下,中国房地产业的快速发展受到了严重影响,整个市场开始下滑 房地产开发银行贷款的收缩给房地产开发企业带来了巨大的财务压力。“最近,一些学者开始为放松房地产信贷政策欢呼。 此外,钢铁、建材等行业去年已经产能过剩,他们也希望通过繁荣房地产行业来解决这个问题。

更重要的是,由于土地销售目前是地方政府的一个重要收入来源,他们缺乏降低房价的动机,有时甚至通过减少中低等级住房用地供应等措施维持高房价,这使得房价上涨缺乏最低限度的监管。

“现在有可能重新制定刺激房地产开发的政策 既得利益非常强大,不容忽视。 摩根士丹利亚太首席经济学家谢国忠警告说

上汽、上港、中移动三方联手 推动“5G+自动驾驶重卡”商业化落地