厦门楼市调控再出新政 “认购又认贷”今起执行

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3月28日晚

厦门市国土资源和房地产管理局官方网站发布

《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》

厦门市国土资源和房地产管理局

厦门市市场监督管理局

中国人民银行厦门市中心支行

中国银行业监督管理委员会厦门监管局

关于进一步加强房地产市场监管的通知

厦门市国土房管局2017] 第141号

各有关单位:

为合理引导住房需求,抑制房价快速上涨,稳定市场预期,促进房地产市场稳定健康发展,现就有关事项通知如下:

1。 本市非居民家庭在购房日前4年内连续3年以上未能提供月个人所得税或社会保险证明的,暂停销售180平方米以下商品房

2。中国人民银行厦门中心支行应根据国家有关住房信贷政策法规和本市实际情况,引导市场利率定价自律机制,实施“房贷并重”的差别化住房信贷政策

3。缴存住房公积金的职工必须已足额缴纳住房公积金一年,方可在本市申请住房公积金贷款。

4。认真查处房地产开发企业违约、竣工、囤积居奇、捆绑销售、变相涨价等违法行为。

五、严肃查处房地产经纪机构和从业人员发布虚假房屋信息、虚假标准房价等违法行为

本通知自2017年3月29日起执行

这是厦门一周内的第二项房地产调控措施。3月24日,市国土房管局网站公布了《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中明确表示:“从3月25日起,在严格执行2016年10月5日限购政策的基础上,全市已登记的成年单身(含离异)人士限购一套住房。通过捐赠方式转让住房后,需要3年时间才能再次购买住房,新购买的住房需要2年时间才能上市交易。

通知全文如下:

厦门市国土资源和房地产管理局

厦门市银监局

厦门市银监局

厦门市银监局

厦门市银监局

厦门市银监局

关于进一步完善监管措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

各有关单位:

In 为贯彻“房子是为了生活,不是为了投机”的中心精神,打击房地产投机倒把,遏制房价快速上涨,促进房地产市场稳定健康发展,现就有关事项通知如下:

1。 在严格执行2016年10月5日限购政策的基础上,本市已登记的成年单身(含离异)人员在本市限购一套住房(含新建商品房和二手房,下同)

2。通过捐赠转移房屋后,需要3年时间才能再次购买

3。对于新购住房,上市交易前需取得产权证,期限为2年。

四、商业银行严格贷款审批 商业银行通过房地产交易信息共享,严格按照二手房交易价格发放贷款,防止房价虚高导致银行贷款。 严格审查首付资金来源的真实性,坚决杜绝“首付贷款” 严格评估借款人的还款能力,防止通过虚假收入证明、虚假用水、虚假交易骗取贷款

5。公证机构在未取得产权证的情况下,不接受房地产买卖、抵押(抵押除外)等内容的公证。如果代表团参与,代表团只能进行一次。

房地产登记中心在未获得一份以上委托的房地产证书和公证书的情况下,不接受以委托方式提出的房地产交易和抵押(抵押除外)登记申请。

6。业主和房地产中介机构公开发布的二手房销售信息应当标注房屋来源信息代码 二手房在办理网上签名时必须有房源信息代码。

7。加强对市场主体经营行为的监管,加大联合执法和调查力度 重点查处囤积居奇、投机倒把、非法“炒房”、制造或传播虚假新闻、发布虚假住房和价格信息、诱骗消费者交易、违反差别住房信贷政策等违法行为 涉案开发企业和中介机构应当暂停其网上注册资格,向社会公开,并将相关信息纳入信用信息平台;涉案员工被列入黑名单。涉嫌违法的企业和个人,由公安等部门依法处理。

本通知自2017年3月25日起执行

厦门市国土资源和房地产管理局

厦门市发展和改革委员会

厦门市公安局

厦门市市场监督局

厦门市司法局

厦门银监局

2017年3月24日